О проекте

Проект и экология

В ходе работы над проектом всегда уделялось особое внимание вопросам обеспечения экологической безопасности.
Сохранение природного ландшафта, повышение рекреационного потенциала территории являются главными задачами, поставленными перед проектировщиками.

По результатам многочисленных экологических изысканий была выполнена оценка воздействия проекта инженерной подготовки территории на окружающую среду (ОВОС), разработан комплекс мероприятий по ее охране. Дополнительно материалы проекта были направлены на комплексный анализ экологической безопасности проекта в Объединенный научно-общественный совет Санкт-Петербургского научного центра Российской Академии Наук (СПБНЦ РАН) «Экология и природные ресурсы». Результаты проведенного анализа позволили убедиться в правильности применяемых решений.

В период подготовки общественных слушаний по разделу ОВОС проекта инженерной подготовки территории по инициативе «Международной академии наук экологии, безопасности человека и природы» и «Всероссийского Общества охраны природы» были проведены две общественные экологические экспертизы, которые также подтвердили качество разработанной проектной документации.

В декабре 2011 года состоялись общественные слушания по разделу ОВОС. По результатам обсуждения с общественностью проект был скорректирован и направлен в государственную экологическую экспертизу.
Учитывая значимость проекта и большой интерес к нему не только в России, по инициативе «Северо-Запад Инвест», для проведения экологической оценки проекта была привлечена финская компания «Poyry Finland Oy». Основными целями исследования стали: оценка влияния проекта на окружающую среду, соответствие принятых проектных решений принципам и требованиям ЕС по оценке воздействия на окружающую среду, Конвенции Эспоо по ОВОС, рекомендациям и принципам ХЕЛКОМ (Хельсинской Комиссии).

Ряд исследований, обязательных в ЕС, не предусмотрен российским законодательством. В связи с этим финскими специалистами были проведены дополнительные экологические исследования, необходимые для соответствия проекта критериям Евросоюза. В марте 2012 года были завершены дополнительные исследования и общий анализ проекта компанией «Poyry Finland Oy». Результаты показали, что ущерб, причиняемый окружающей среде, носит временный и локальный характер, проект может быть реализован с экологической точки зрения, нет трансграничного экологического воздействия на окружающую среду, нет необходимости применять правила Конвенции Эспоо по ОВОС в трансграничном контексте. С результатами исследований и заключением «Poyry Finland Oy» ознакомлено Министерство охраны окружающей среды Финляндии, о чем был составлен соответствующий меморандум, в котором отражены основные выводы оценки компании «Poyry Finland Oy».

Градостроительная концепция

Градостроительная концепция проекта находится в стадии активной разработки. В 2011 году совместно с известной японской компанией Nikken Sekkei, имеющей широкий опыт работы в сложных и масштабных проектах был разработан базовый мастер-план развития территории. В этой работе отражены основные положения градостроительной концепции развития территории.
Развитие Санкт-Петербурга как полицентричного мегаполиса подразумевает создание качественно новых точек общественно-деловой и культурной активности населения. Принципы формирования архитектурно-средовых, пространственных и социально-экономических характеристик, определяются исходя из задачи создания в пригородной зоне Санкт-Петербурга нового городского образования, которое соответствует перспективным стандартам качества жизни, комфортности среды обитания, уровню социальных отношений и насыщенности объектами культуры, искусства, отдыха, спорта и здравоохранения. Проект призван участвовать в создании облика современного динамично развивающегося Санкт-Петербурга, который чтит свои исторические и архитектурно-градостроительные традиции.

Концепцией предусматривается максимальное раскрытие прибрежного характера территории, функциональное и видовое вовлечение акватории и ландшафта в городскую ткань. В соответствии с традициями петербургской застройки предполагается активное использование водных пространств, большое количество каналов и рек будет пронизывать всю территорию города. Учитывая прибрежный характер территории, предполагается активное использование видовых характеристик Финского залива – создание морских набережных и пляжей, создающих особую рекреационную среду, которая сегодня в Санкт-Петербурге недостаточно развита. Одним из важнейших результатов проекта будет увеличение протяженности береговой линии, что в совокупности с яхтенной гаванью создаст новые возможности для развития маломерного флота и водных видов спорта.
Принцип комплексности при освоении всего берега предусматривает соотнесение новой территории с существующей застройкой таким образом, чтобы новые объекты естественным образом соединяли между собой урбанистическую часть транспортного узла КАД и Приморского шоссе, застройку существующих поселений усадебного типа и Сестрорецка с его уникальной средой.

Качественная среда обитания человека — это не только качественное жилье и объекты для разнообразного досуга и отдыха, духовного развития. Одна из задач концепции — расширение границы понятия «Дом» до всего «района», создание гармоничной среды обитания для жизни, работы, комфортного общения и воспитания детей. При планировании социальных и общественных объектов главным является не только и не столько соблюдение существующих нормативов, сколько понимание необходимости обеспечения нового качества социального обслуживания, общественных связей, формирования национальных, культурных и исторических ценностей и традиций.

Разработанная на основании вышеуказанных принципов градостроительная концепция легла в основу проекта планировки и проекта межевания территории. Работы над ним в настоящий момент завершены, получены все необходимые согласования, проведены публичные слушания, проект направлен в Комитет по градостроительству и архитектуре для подготовки Постановления правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки.

ПРОСМОТРЕТЬ ВИДЕО